유튜브 제목: "China's Mortgage Crisis is Worse than the Pandemic: CCP Bankrupt, Banks Failing, Protests Everywhere"라는 제목으로, 중국의 주택 위기가 팬데믹보다 더 심각하다는 내용을 다루고 있다.
경제적 상황: 중국의 경제가 매우 어려운 상황에 처해 있으며, 주택 시장이 그 주요 원인 중 하나로 지목되고 있다.
주택 위기의 영향: 주택 시장의 침체가 중국 경제 전반에 부정적인 영향을 미치고 있으며, 이는 청년들이 더 저렴한 주택을 찾아 poorer 지역으로 이동하는 현상으로 나타나고 있다.
위기 경고: 중국 경제는 " ticking time bomb"으로 묘사되며, 이는 심각한 경제적 불안정을 나타내는 경고이다.
경제적 불안정과 청년의 이동
경제적 불안정: 중국의 경제가 계획대로 진행되지 않고 있으며, 청년들이 더 저렴한 주택을 찾아 poorer 지역으로 이동하고 있다.
주택 시장의 문제: 주택 시장의 침체가 중국의 경제 성장에 심각한 위협이 되고 있다.
청년층의 반응: 젊은 세대는 부동산 시장의 불안정성으로 인해 결혼과 가정 형성에 어려움을 겪고 있다.
전반적인 불안감: 이러한 경제적 불안정은 중국 사회 전반에 걸쳐 불안감을 조성하고 있다.
천안문 사건과 CCP의 반응
천안문 사건: 1989년, 중국 공산당(CCP)은 자신의 국민이 자유와 민주주의를 요구하는 것을 두려워하여 천안문 광장에서 수천 명의 학생들을 잔인하게 진압하였다.
CCP의 대응: 사건 이후 CCP는 사건에 대한 사과나 책임을 지지 않았으며, 이를 온라인에서 차단하고 언급을 금지하였다.
새로운 약속: CCP는 침묵을 지키면 일자리와 저렴한 주택, 부유한 미래를 보장하겠다는 새로운 약속을 제시하였다.
경제 성장: 이러한 약속은 한동안 효과를 보였으나, 현재는 실업률이 사상 최고치에 도달하고 있다.
부동산 시장의 변화
부동산 시장의 붕괴: 현재 중국의 주택 시장은 거대한 위기에 직면해 있으며, 주택 구매자들이 미완공 아파트에 대한 모기지 지급을 거부하고 있다.
은행의 동결: 은행들은 인출을 동결하고 있으며, 이는 경제 전반에 부정적인 영향을 미치고 있다.
사업 중단: 많은 기업들이 폐업하고 있으며, 이는 경제의 전반적인 불황을 초래하고 있다.
시민의 반발: 이러한 상황에서 시민들이 정부에 대한 반발을 보이고 있으며, 이는 단순한 학생들의 시위를 넘어 전국적인 저항으로 확산되고 있다.
에버그란드의 붕괴와 그 영향
에버그란드 사건: 2022년 에버그란드의 붕괴는 중국 경제에 심각한 영향을 미쳤으며, 많은 사람들이 모든 것을 잃었다.
정부의 반응: 정부는 이러한 상황을 무시할 수 없게 되었으며, 시민들의 저항이 전국적으로 확산되고 있다.
대중의 반응: 사람들이 정부에 대한 불만을 표출하고 있으며, 이는 시위와 저항의 형태로 나타나고 있다.
미디어의 제한: 중국의 미디어는 이러한 사건을 보도하는 데 어려움을 겪고 있으며, 정부의 검열이 심각하다.
부동산 투자와 CCP의 정책
주택 소유의 중요성: 중국 시민에게 주택 소유는 가족의 미래와 은퇴 계획을 위한 중요한 요소로 여겨진다.
부동산에 대한 신뢰: 수십 년 동안 중국의 가족들은 부동산에 모든 생애 저축을 투자해 왔으며, 이는 부의 안전한 보존으로 여겨졌다.
정부의 지원: CCP는 개발자들이 대규모 대출을 받아 건설을 지속하도록 장려하였다.
위험의 증가: 그러나 현재는 부동산이 더 이상 안전한 투자처가 아님을 깨닫고 있다.
중국의 부동산 시장 붕괴
빈 집의 수: 현재 중국 전역에 6000만 채 이상의 빈 집이 존재하며, 이는 경제적 불안정을 더욱 심화시키고 있다.
가격 하락: 2024년 10월에는 신규 주택 가격이 5.9% 하락하였으며, 이는 16개월 연속 하락한 것이다.
가족의 재정적 안전망: 많은 중국 가족에게 집은 생애 저축과 은퇴 계획의 핵심이기 때문에, 주택 가격 하락은 경제적 불안감을 초래하고 있다.
CCP의 인식 변화: CCP는 부동산이 중국 GDP의 30%를 차지하고 있다는 사실을 인식하고 있으며, 더 이상 경제 성장에 기여하지 못하고 있음을 인정하고 있다.
부동산과 금융 시스템의 상관관계
부동산과 금융의 연결: 중국의 가계 자산의 70%가 부동산에 직접 연결되어 있으며, 이는 가계의 재정적 안전망을 위협하고 있다.
위험한 투자: 부동산 시장의 붕괴는 가계의 재정적 안전망을 무너뜨리고, 이는 소비자 신뢰의 상실로 이어진다.
2008년 미국과의 비교: 2008년 미국의 금융 위기와 비교할 때, 중국은 다양한 경제 구조가 부족하여 더욱 심각한 상황에 처해 있다.
가계의 재정적 압박: 많은 가족들이 부동산 가격 하락으로 인해 재정적 압박을 느끼고 있으며, 이는 사회적 불안으로 이어질 수 있다.
에버그란드의 비즈니스 모델
부동산 개발의 역사: 1990년대 중국은 도시화가 급속히 진행되었으며, 이는 주택 수요의 급증으로 이어졌다.
에버그란드의 성장: 에버그란드는 아시아에서 가장 큰 부동산 개발업체로 성장하였으나, 그 기반은 불안정한 구조였다.
위험한 관행: 에버그란드는 미완공 주택을 자산으로 기재하여 추가 대출을 받는 등의 위험한 회계 관행을 사용하였다.
부동산 시장의 붕괴: 이러한 관행은 결국 부동산 시장의 붕괴로 이어졌으며, 이는 전국적인 경제 위기로 확산되었다.
부동산 개발의 위험한 관행
부동산 판매 방식: 에버그란드는 토지를 임대받아 주택을 판매하고, 판매 대금을 사용하여 더 많은 토지를 구매하는 방식으로 운영되었다.
위험한 대출 관행: 이러한 방식은 부동산 개발업체들이 과도한 부채를 지게 만들었으며, 이는 경제적 불안정성을 초래하였다.
CCP의 책임 회피: CCP는 이러한 위험한 관행에 대한 책임을 지역 정부에 떠넘겼으며, 이는 부정적인 결과를 초래하였다.
위기 인식의 지연: 위험이 커지기 시작했을 때, CCP는 부동산 개발업체의 부채를 제한하는 정책을 도입하였으나, 이미 늦은 상황이었다.
소비자 신뢰와 은행 시스템
대출의 담보 문제: 현재 중국의 대출 대부분이 미완공 주택에 담보되어 있어, 은행들이 손실을 감수해야 하는 상황이다.
은행의 신뢰 상실: 대출이 부실해지면 은행에 대한 신뢰가 무너질 수 있으며, 이는 은행 시스템의 붕괴로 이어질 수 있다.
은행의 인출 제한: 은행들이 인출을 제한하는 것은 신뢰를 더욱 악화시키고 있으며, 이는 은행의 붕괴를 초래할 수 있다.
소비자 반발: 소비자들은 은행의 동결 조치에 반발하고 있으며, 이는 사회적 불안으로 이어질 수 있다.
중국의 은행 시스템과 위기
농촌 은행의 위기: 농촌 은행들이 부실 대출로 인해 붕괴되고 있으며, 이는 중국 금융 시스템에 심각한 위협이 되고 있다.
국가의 개입: 정부는 부실 은행을 통합하거나 구제하기 위해 개입하고 있으며, 이는 금융 시스템의 안정성을 유지하기 위한 노력이다.
위험한 투자: 은행들이 부동산 프로젝트에 불법적으로 투자한 결과, 많은 은행들이 재정적 어려움에 처해 있다.
신뢰의 회복: 은행 시스템의 신뢰를 회복하기 위해서는 투명한 운영과 책임 있는 대출 관행이 필요하다.
CCP의 정책 변화와 경제적 압박
구제 금융에 대한 태도 변화: CCP는 위험한 비즈니스 관행을 조장하지 않기 위해 구제 금융을 반대하였으나, 현재는 정책을 변경하고 있다.
경제적 압박: CCP는 경제적 압박을 느끼고 있으며, 이는 정책 변화로 이어지고 있다.
산업 전반의 어려움: 다른 산업들도 수익이 감소하고 있으며, 이는 전국적인 경제 위기로 이어질 수 있다.
사회적 불안: 이러한 경제적 압박은 시민들의 불만을 초래하고 있으며, 이는 사회적 불안을 더욱 심화시키고 있다.
중국의 사회적 위기와 미래 전망
경제적 위기: 중국은 최악의 경제적 및 사회적 위기에 직면하고 있으며, 이는 시민들의 삶에 심각한 영향을 미치고 있다.
정부의 대응 한계: 정부는 세금 인하, 인프라 투자, 대규모 자극 계획을 통해 경제를 부양하려고 하지만, 효과가 미미하다.
시민의 저항: 시민들은 더 많은 시위를 벌이고 있으며, 이는 정부에 대한 불만을 표출하는 방법이 되고 있다.
