개포8 분양 소고

개포8이라는 희대의 로또 단지가 분양한다.

개포8은 공무원연금공단 소유의 사옥 아파트인 개포8-9중 8을 현대-지에스 컨소시엄에 단지채 매각하고, 현건-지에스가 디에이치-자이라는 브랜드로 공급하는 아팟이다.

개포동 좀 돌아다녀본 분이라면 아시겠지만, 개포동은 분당선과 3호선으로 구성되는데, 개포동 내에서는 개포시영(래미안 포레스트)과 개포1단지가 대단지이긴 하나, 지하철과의 거리 때문에 개포 내에서는 5단지, 6단지, 7단지가 입지가 좋다는 평가를 받으며, 8단지 역시 더블역세권이고 탄천 인접이어서 가장 입지가 좋은 단지로 거론된다.

개포8는 래미안 자이 디에이치 등 1티어 브랜드가 즐비한 주거지역으로 거듭나 2020년대의 대장 지역 후보다.

문제는...
평 4250에 분양을 하더라도, 34평 전용 85m2 기준으로는 14억원이 넘는다. 작년의 8.2 대책으로 인해 이제 3억이상 주택 매수자는 자금출처를 밝혀야 하는데, 여기를 30대 초반 맞벌이 직장인이 산다고 하면 거의 조사가 더 심화될 가능성이 크다. 여기는 상속이나 증여 없이 매수가 쉽지 않은 가격으로 “만 30세인데 10억 넘는 강남아파트를 사면 잠재적 조사대상”이라는 점에서 개포8 분양의 입찰 기회는 역시 50대 이상에게 갈 것으로 예상된다.

개포8은 재건축이긴 하나 조합원이 없어서 일반분양이 거의 대부분이어서, 아마도 1만세대 이상이 분양하는 수준의 일반분양이 나올 것이다. 갠적으로 이 단지를 예전부터 기다려왔지만 아쉽게도 내 차례가 되긴 글렀다.

코인고래 중에 자금출처를 코인투자로 적어놓고 합법적이라면 당연히 매수가능하니, 이런데 함 넣어보는 것도 추천드린다. 어차피 주변이 죄다 18억 이상 단지들이라 당첨과 함께 3.5억 벌게 되니까...

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